5 Autres Types de Maisons en Espagne : À la Découverte de Nouvelles Opportunités Immobilières

L’Espagne regorge de types de logements variés qui conviennent à toutes les préférences et à tous les budgets. En plus des appartements, chalets et maisons de campagne, il existe d’autres types de propriétés qui peuvent offrir des avantages uniques. Découvrez ces cinq types de maisons espagnoles qui gagnent en popularité en 2024. Que vous recherchiez une maison moderne ou traditionnelle, voici ce que vous devez savoir.

1.Cortijo (Maison de Campagne Andalouse)

Les cortijos sont des fermes traditionnelles d’Andalousie, souvent situées dans des régions rurales du sud de l’Espagne. Elles sont généralement de grandes propriétés agricoles, entourées de vastes étendues de terres et offrant des vues spectaculaires sur la campagne andalouse. Ce type de maison est idéal pour ceux qui cherchent un mode de vie plus autonome, en harmonie avec la nature.

Avantages :
• Authenticité et charme : Les cortijos sont imprégnés d’histoire, avec souvent des éléments architecturaux traditionnels comme des murs en pierre, des poutres en bois apparentes et des terrasses ombragées.
• Grands espaces extérieurs : Ces propriétés offrent souvent de vastes terrains idéaux pour l’agriculture, l’élevage, ou simplement pour profiter de la nature.

Inconvénients :
• Distance des commodités : Comme beaucoup de propriétés rurales, les cortijos peuvent être loin des villes et nécessitent une voiture pour accéder aux services essentiels.
• Entretien des terres : Gérer une propriété agricole demande un investissement en temps et en ressources, surtout si vous voulez cultiver ou entretenir les terrains.

Prix indicatif :
• 100 000 € à 1 million d’euros, en fonction de la taille de la propriété et de son emplacement.

Conseil supplémentaire :
Si vous achetez un cortijo, vérifiez si les terres sont en bon état et si l’accès à l’eau est garanti, notamment pour les systèmes d’irrigation si vous prévoyez de cultiver. Ces maisons peuvent nécessiter des rénovations pour moderniser les installations tout en préservant leur caractère traditionnel.

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2. Ático (Penthouse)

Les áticos sont des appartements situés au dernier étage d’un immeuble, souvent avec des terrasses privées et des vues panoramiques. Ce type de logement est très recherché dans les grandes villes comme Madrid et Barcelone, car il offre une vue imprenable et une plus grande intimité.

Avantages :

•Vues spectaculaires : En raison de leur position en hauteur, les áticos offrent des vues exceptionnelles sur la ville ou la mer.

•Espace extérieur privé : La terrasse d’un ático permet de profiter du climat espagnol tout en ayant un espace privé pour se détendre ou recevoir des invités.

Inconvénients :

•Prix plus élevé : En raison de leur emplacement privilégié et des vues exceptionnelles, les áticos sont souvent beaucoup plus chers que les autres appartements de l’immeuble.

•Accès : Bien que la vue soit un atout majeur, l’accès à un ático peut être plus difficile, notamment si l’immeuble n’a pas d’ascenseur.

Prix indicatif :

•300 000 € à 3 millions d’euros, selon l’emplacement, la taille et la vue.

Conseil supplémentaire :

Lorsque vous achetez un ático, assurez-vous que la terrasse est bien entretenue et que l’immeuble possède un ascenseur fonctionnel. Les frais de copropriété peuvent également être plus élevés dans un bâtiment avec un ático, en raison des caractéristiques spéciales de l’immeuble.

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3. Bungaló (Bungalow)

Le bungaló est une petite maison de plain-pied qui se trouve souvent dans des complexes résidentiels, notamment sur la Costa Blanca et la Costa Brava. C’est un type de propriété idéal pour ceux qui cherchent un logement pratique et accessible, sans avoir à monter des escaliers.

Avantages :

•Accessibilité : Le bungalow est idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour les familles avec de jeunes enfants, car il ne nécessite pas de monter des escaliers.

•Espace extérieur agréable : En règle générale, les bungalows disposent de petites terrasses ou jardins, parfaits pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Inconvénients :

•Espace limité : Les bungalows sont souvent plus petits que les maisons à plusieurs étages, ce qui peut être un inconvénient si vous avez besoin de plus d’espace.

•Moins de vie privée : Dans un complexe de bungalows, vous pourriez être proche des voisins, ce qui peut affecter l’intimité.

Prix indicatif :

•80 000 € à 300 000 €, selon l’emplacement et la taille de la propriété.

Conseil supplémentaire :

Si vous optez pour un bungalow, recherchez un quartier calme, mais avec un bon accès aux services comme les commerces et les transports en commun. Vérifiez également les frais de communauté si le bungalow se trouve dans un complexe résidentiel avec piscine ou autres équipements partagés.

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4. Loft (Loft industriel ou aménagé)

Les lofts sont des espaces ouverts, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels, tels que des entrepôts ou des usines. Très populaires dans les grandes villes comme Barcelone et Madrid, ces logements sont appréciés pour leur caractère moderne et leur style épuré.

Avantages :

•Grande surface ouverte : Les lofts offrent une grande flexibilité d’aménagement avec des espaces ouverts, idéaux pour ceux qui aiment les intérieurs modernes et aérés.

•Style industriel unique : Avec leurs murs en brique apparente, leurs poutres en acier et leurs grandes fenêtres, les lofts sont parfaits pour ceux qui cherchent un style unique et tendance.

Inconvénients :

•Isolation thermique et sonore : Dans certains cas, les lofts peuvent souffrir d’une mauvaise isolation, en particulier s’ils sont situés dans des bâtiments anciens. Cela peut entraîner des pertes de chaleur ou des nuisances sonores.

•Manque de séparation des espaces : La conception ouverte des lofts peut ne pas convenir aux familles, car il peut être difficile de séparer les chambres des autres espaces.

Prix indicatif :

•200 000 € à 1 million d’euros, selon la taille et l’emplacement.

Conseil supplémentaire :

Lorsque vous achetez un loft, vérifiez l’état de l’isolation, notamment pour l’hiver. De plus, assurez-vous qu’il y a une ventilation adéquate pour éviter l’humidité, fréquente dans certains bâtiments industriels reconvertis.

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5. Villa de Lujo (Villa de luxe)

Les villas de lujo sont des propriétés haut de gamme, souvent situées dans des endroits exclusifs comme Marbella, Ibiza, ou la Costa Brava. Ces maisons de luxe sont idéales pour ceux qui cherchent le confort, l’intimité, et des équipements exceptionnels.

Avantages :

•Confort maximal : Les villas de luxe offrent des équipements de premier ordre, y compris des piscines privées, des jardins paysagers, des salles de cinéma, des salles de sport et parfois même des spas.

•Emplacement prestigieux : Ces villas sont souvent situées dans des zones résidentielles de luxe, offrant des vues magnifiques et un environnement calme et privé.

Inconvénients :

•Prix élevé : Les villas de luxe sont parmi les propriétés les plus chères en Espagne, et leur entretien peut aussi être coûteux.

•Coût d’entretien : L’entretien de ces maisons haut de gamme, avec leurs équipements sophistiqués, peut entraîner des coûts supplémentaires importants.

Prix indicatif :

•1 million € à 30 millions d’euros, selon la taille et l’emplacement.

Conseil supplémentaire :

Si vous envisagez d’acheter une villa de luxe, vérifiez la sécurité du quartier, car la confidentialité et la protection sont souvent des priorités pour les acheteurs. De plus, les frais de maintenance peuvent être élevés, alors soyez prêt à investir dans l’entretien continu de la propriété.

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